Casa de vila fechada com 190m2 , 2 suítes ( com projeto para a 3a) à venda no Alto de Pinheiros.

⌂ Sobre o imóvel • Casa em vila fechada totalmente reformada por arquitetos do Estúdio BRA. • 190m² de área coberta em terreno triangular de 185 m². • Localizada no fim de uma vila fechada com apenas 9 casas — mais segurança e privacidade. • Não geminada de um lado, vizinha a área de lazer de uma residência, com incidência plena de luz solar. • Projeto arquitetônico valorizou iluminação natural, ventilação cruzada e integração entre os ambientes. • Reforma estrutural completa, com reforços metálicos e redistribuição total da planta original. • Sala de estar, cozinha e quintal integrados em um único fluxo visual e funcional. • 2 dormitórios, com possibilidade de ampliação de uma 3ª suíte (projeto e viabilidade já definidos). • Hall de entrada com pórtico metálico, volumes em concreto e revestimentos em madeira tauari. • Escada metálica leve junto à parede, com banco multifuncional que percorre o living. • Detalhes afetivos e sensoriais: ladrilhos vermelhos no piso, muxarabi em tauari e iluminação zenital com efeito de “relógio natural”. ⸻ ⌂ Sobre os fundos e área externa • Quintal mais largo e bem resolvido — uma raridade em casas de vila. • Área gourmet com churrasqueira integrada à cozinha, unificada por uma ilha em madeira. • Passapratos com janela de guilhotina e serralheria sob medida. • Lavanderia com fechamento em cobogó de cimento. • Portas camarão em vidro que integram completamente o interior ao exterior. • Jardim de vasos e cantinho na sala de contemplação com luz filtrada. ⸻ ⌂ Sobre o condomínio e localização • Vila fechada com apenas 9 casas e parquinho comunitário como bônus. • Endereço no Alto de Pinheiros, em localização estratégica e valorizada. • A poucos minutos dos principais colégios da Zona Oeste: Santa Cruz, Vera Cruz, Rainha da Paz, Beacon. • Um encontro raro entre segurança, área construída na medida certa, área externa e boa arquitetura — exatamente o que muitas famílias procuram.