NA VILA BEATRIZ, SOBRADO ILUMINADO COM 3 SUÍTES

ILUMINADO E MODERNO, SOBRADO COM 180M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 3 SUÍTES, DOIS TERRAÇOS E DUAS VAGAS DE GARAGEM – ENTRE VILA BEATRIZ E ALTO DE PINHEIROS Numa região ainda com jeitinho de bairro, entre Alto de Pinheiros e Vila Beatriz, um pedacinho de tranquilidade chamado Vila Jataí, valorizada pelas várias praças espalhadas e muito verde. Porém, perto de serviços e comércios do dia a dia, como mercados, padarias e drogarias a poucos minutos de caminhada. E o melhor, pertinho da Praça Comendador Manuel de Melo Pimento, um pulmão verde da região, com o conhecido colégio Rainha da Paz ao lado. Perto de outros colégios bem renomados da Zona Oeste também, como o Vera Cruz, Santa Clara e o Santa Cruz. Região bem central para se locomover, estamos a poucos minutos de carro da Cerro Corá, Heitor Penteado, Praça Panamericana e Marginal Pinheiros! O sobrado foi todo construído em 93, com projeto arquitetônico que continua moderno, projetado todo em meios níveis. Recentemente, em 2024 passou por uma nova reforma, que tornou os espaços ainda mais integrados e funcionais. No nível da rua temos a garagem fechada para 2 carros, com iluminação zenital, é bem ventilada e recebe luz natural durante o dia. O sobrado é geminado somente de um lado e do outro possui um corredor que conecta à área de serviço, um nível abaixo. Uma porta balcão de vidro nos recebe no living que possui duas grandes janelas para o jardim lateral e pisos em tabuas de madeira. Subindo um nível chegamos ao lavabo, e à cozinha, totalmente reformada, que é um show a parte: toda em piso de ladrilho hidráulico, com azulejos geométricos da lurca nas paredes. E a marcenaria bastante elegante e funcional. A cozinha aqui faz as vezes de sala de jantar, porque abre-se para um dos espaços externos mais gostosos da casa: um terraço delicioso - com paredes de tijolos originais pintados de branco - que recebe muito sol, com espaço generoso para uma mesa de jantar bem bacana. Um espaço delícia pra colocar uma espreguiçadeira, alguns vasos de planta, uma rede de descanso… Se continuarmos subindo...seguimos para a área intima, aqui composta por duas suites (há mais uma no nível inferior) Primeiro chegamos à suíte principal: com closet, ar condicionado e um belo terraço com deck de madeira. Este voltado para a frente, com uma vista delícia das copas das árvores. Muito ensolarado também, é claro! Mais alguns degraus e chegamos à terceira suíte, com armários embutidos e uma vista super gostosa do bairro. Todo o aquecimento de água é feito via boiler e placas solares Servida por gás em botijão mas a Comgás já passa na rua, caso prefira gás encanado. Por fim, um nível abaixo do living encontramos mais uma suíte - esta já totalmente autônoma com uma copa - e ao lado, temos a lavanderia e um páteo externo bastante charmoso com mesmos ladrilhos hidráulicos azuis. Um pequeno quintal completa esta área e temos o jardim distribuído em todo o corredor lateral, uma decoração viva para as janelas laterais!